神奈川県川崎市の歯科、新丸子西口歯科です。

秋葉原にチャーリータカという方の講演を聞きに行きました。

中々想像できないのですが、世界中を飛び回り不動産やその他のビジネスのヒントや新聞やテレビでは解らない生の現地の感覚を体験して、違う話を聞かせていただきました。

イタリアやユーロはしばらく大丈夫だろうとかドイツでは不動産価格が上昇して逆にスペインでは暴落に近く失業率が50%近くいっているそうです。

情報は現地に行かなければ解らないということでしょうね。

備忘録
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世界中、2000年以降、大量の金余り、実態経済のmoney6000兆円、余剰資金6京円が流動資金として世界中を飛び回る。

アメリカ、産業、金融資本経済に移行、サブプライム時、ノンリコローンで110%の融資、金融派生商品、ヨーロッパの金融機関に販売、まだ解決していない。そしてバブル崩壊(リーマンショック)金融機関の信頼崩壊、銀行間の短期金融取引ができない。資金繰りが悪化、金融派生商品の壊滅的値下がり、金融市場が一気に収縮、ギリシャの国債金利上昇、Livedoor shockと同じ、

資源価格の高騰
中国、インド、東南アジア、経済発展、肉食、穀物必要、インフレ、資源価格の高騰、資源に資金が移動、原因、人口増加、所得の増加、天候不順、供給不安、金融市場から資金流入、イラン問題、ホルムズ海峡危機、石油高騰、運賃上昇、物価上昇、食糧上昇、円安、インド、中国の肉の爆食、ヘッジファンドによる穀物市場での買い、IT社会の出現、先進国、第二次産業がなくなる。中流がいなくなる。1%の大金持ち、9%ぐらいの金持ち、90%の下流人、

長期的に円安、アメリカや海外に投資すること、対象国、法の整備、人口所得の増加国、銀行融資が緩い、マレーシア,ジョホーバル、インド、フィリッピン、マレーシア高度成長、借り換えによる融資枠の拡大、HSBCはイギリスの会社、ジョホールバル、投資、イギリスの状況による、フィリッピン、自国内の資金が足りない。出稼ぎ、土地が買えない、ショッピングモール、

タイ、バンコクから60km,アユタヤ、第二次産業が集約する、外国人向けアパート不足、

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インフォトップの話

・日本国内だけでやって国はこれからは厳しくなるのでは・・
 アジアを見ませんか?
・これからは日本語以外も必須。中国語、英語等。
・日本語以外をしゃべれれば日本内でも商売で有利に。
・日本食は海外ではランクが高い。高級値段で行ける。
 同じようにプロダクト(商品)も。
 ここにビジネスチャンスがあるかも・・・

◎次に〇〇さん登場。

◆ユーロ圏の話
・ユーロはしばらくは大丈夫。でも予断許さない。
・スペインは不動産の下落が止まらない。根が深い。失業率50%
・アメリカはユーロ圏の国債を買ってない。(危険と思って)
・ドイツは不動産価格なぜか上がっている。元気いい。金融ゆるい。
  ↓↓↓↓
ユーロ圏内でも落差はげしい。

◆現物とお金の話
・ガソリン価格 160円 → 180円ぐらいまで行くかも・・
 原因: イランの湾に爆撃勧告している国がある為、
     輸入が困難になる可能性がある。
     保険会社がガソリン運搬船に対する保険を拒否している。
・食糧 中国・インドが今後爆食傾向。→ 食糧物価高騰
・アメリカFRB=ヘリコプターベイ(ばらまき政策)でお金刷りまくり
?1%9%と90%の二極化
 (何の数字かわすれました・・・・誰か教えて。)?
  ↓↓↓↓
 現物に資金集中 → 紙の価値下がる。

◆食糧の話
・豚の価格2倍: 男子人材の出稼ぎにより
・食べ物残す食習慣x人口たくさん
・天災
・インド人口
  ↓↓↓↓
 食糧価格上昇

◆マレーシア
・借り換え可能
・リコースローン(ノンじゃない)
・ジョホールバルは新規借り換えは厳しくなるかも・・・(段々と)
・HSBC審査甘い

◆フィリピン
・人口:一億人(日本とほぼ同じか・・・)
・お金慢性的になりない。
・ショッピングモール制作中
  年25戸ぐらい。100戸頼まれているけど・・・
  店舗出したいけど、ない。15戸に30件の希望。マクドナルドなど。
  15年契約。保証金1年分。保証金をさらに他に回す。
・土地:外国人持てない。30年更新。
・セブを一日で売ったので、大手がどんどん入ってきている。

◆アユタヤ(タイ)
現状
・日本人が工場などに60kmかけて通っている。
・交通事故、渋滞
・ホテルが一室も空いていない。
・バンコクもアユタヤも家賃がかわらない。
 (会社の家賃基準もあるし)
・バンコク市内で日本人村はやっている。
・タイは外国人にローンできない。
 =グローバルで貸し付けている=借り換え不可。
・HSBCがタイから撤退。
  ・不良債権かかえている
  ・顧客をだいぶ囲い込んだ後だからかも・・・

◆日本
・デフォルトはしない。
・国債の負債が預金を超えたら、外国に国債を買ってもらう為、利上げ。
・ヘッジファンドトップ: ユーロは終わりで次は日本。と語る。

◆ヨーロッパ
・時期が来れば大きなチャンスもあるかも・・。
  良いビル買い叩くとか・・・
・ファクトリーアウトレット(ブランド物)
 通常の半額〜90%あり。
 旅行のついでとかにいいかも・・・

◆生前贈与
・海外だと1円もかからない所もある

◆航空会社
・LCC(ローコストキャリア)の活用で安く。
 =まず、アジアに行って、そっから他に行く
・カタール航空:ファーストとビジネス変わりなく、5つ星ホテルが付いてくる
?世界一周の話がありましたが、
 書く方に気を取られていて・・・誰か教えて。?

◆フィリピン人お手伝いさん養成計画
・中国でお手伝いさんブーム = 取られない為に。
・マカオで財団設立
・規格:
 ・日本語話せる
 ・80食作れる
 ・日本のマナーわかる
・カリキュラムをボランティア団体に無料配布
・世界中インターネットで無料配布&ダウンロード
・検定1〜4級までつくる

◆商売と投資の極意◆
・必ず地場のスーバーと市場に行き、活気、相場を感じる。
・仕入れに理がある
・お客様第一主義



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